賃料収入を得ながら自らが住む収益併用住宅
2戸1の住宅のうち1戸を貸家とする。
借入金の負担軽減を図り、かつ早期返済ができます。

2世帯住宅として
自己所有だから家族の状況に合わせて住み替えることができます。
各家族が独立した生活をエンジョイできます。子育てにも大切
環境にも恵まれます。

賃貸住宅として2戸とも貸家とする

SOHOスタイルとして
1階をオフィスとして使用し、2階を1LDKの住居として利用することにより、SOHOスタイルが可能となります。または、1戸を住戸とし、隣戸をSOHOとして使用することも住む方の自由にバリエーションが考えられます。

借入金や月々の返済額は分譲マンション、新築戸建て住宅、賃貸併用住宅の順に金額が大きくなりますが、自己負担金額に注目すると、賃貸併用住宅は賃貸収入を借入金返済に充てる事ができるため、結果的には自己負担金額が最も少なくなります。

これまでと同じく、土地と建物は建て主様のものとなり、賃貸併用住宅にすることによって返済終了後は家賃収入が期待できます。そのため、土地・建物の資産価値が高く保てることができ、その後売却を検討される際にも有益です。山英建設が手厚いサポートをいたします。

家族構成の変化などに応じて、自己居住用部分を広く保つ、また自己居住用部分を区切ることなどにより賃貸部分を追加、賃料収入を厚くするなどの対応ができます。これは建物の構造やプランにもよりますが、容易に改修工事が出来るものも有ります。広い部屋が不要になった場合には、もともと賃貸用として使用していた部屋を自己居住用として改修し、そのお部屋へ移動することで今まで住んでいたお部屋を賃貸に出す事も可能です。

また、急遽ご両親の面倒を近くで見なくてはならなくなってしまった場合にも空いたお部屋を利用できれば安心です。
その他にも空いた１Rを高校生、大学生のお子様の勉強部屋として利用したり、今まで賃貸で利用していたスペースを利用して奥様が教室を開いたり、ご主人様の趣味の部屋として利用する事も可能です。ご家族の状況によって様々な用途に利用する事ができます。